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Gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren Jenas

07751 Großlöbichau

Preise

Kaufpreis: 305.000,00 €

COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Baujahr:
1900
Ort:
07751 Großlöbichau
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
170,00 m²
Nutzfläche:
294,00 m²
Grundstücksfläche:
473,00 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5.0
Anzahl Badezimmer:
2.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
In Zeiten steigender Kosten für Material und Handwerker ist es uns eine Freude Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus im Ortskern von Großlöbichau anzubieten. Innerhalb der vergangenen Jahre haben die Eigentümer immer wieder saniert und modernisiert. Das Gebäude eignet sich für kinderreiche Familien als auch für Leute mit dem Bedürfnis für Platz und Individualität. Es sind reichlich Nebenräume, eine kleine Teilunterkellerung, sowie eine Garage und ein großzügiger Dachboden vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über zwei Bäder, 7 Zimmer und eine Küche. Die Böden sind Großteils mit Laminat, Fliesen oder Dielenboden versehen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1995 Erneuerung Fenster (Doppelverglasung Kunststoff)
2007 Dacherneuerung
2018 Sanierung Heizungsanlage Gasbrennwerttechnik
2018 Bad unten mit Duschkabine
2018 Treppe EG/OG
2018 Decken und etliche Wände mit Gipskarton
2018 teilw. Fensterbänke erneuern oder kürzen lassen
2021 Enthärtungsanlage
2022 Podest Erneuerung Fliesen
2022 Erneuerung Hauseingangstür
2022 Austausch von 7 Heizungsthermostaten in der unteren Etage
Lage:
Das Wohnhaus liegt im Ortskern Großlöbichau, nur zehn Autominuten östlich von Jena entfernt. Großlöbichau liegt im Tal des Gembdenbaches unmittelbar östlich von Jena in Richtung Bürgel an der Bundesstraße 7. Das Tal wird nach Süden durch die bewaldeten Anhöhen der Wöllmisse und nach Norden durch den Höhenzug des Jenzig begrenzt. Es gibt in Großlöbichau eine Kindertagesstätte sowie die Busanbindung nach Jena und Eisenberg.
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Grundrisse, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt.

Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.11.2032
Ausstelldatum:
2022-11-24
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1900
Wertklasse:
G
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
234.4 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de
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