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Exklusives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück im Süden von Jena

07751 Jena

Preise

Kaufpreis: 795.000,00 €

COURTAGE 3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
07751 Jena
Verfügbar ab:
4. Quartal 2022
Wohnfläche:
152,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
2.534,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Stellplätze:
5.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bauweise: MassivGasParkettbodenGäste WCEinbaukücheStellplatz: CarportUnterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Juwel am direkten südlichen Stadtrand von Jena.
Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 152 qm (zzgl. einer Nutzfläche von 90m²) wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert und erweitert. Es liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 2534 qm, welches viel Potential zur erweiterten Nutzung und Bebauung hat.

Das nahezu ganztägig sonnendurchflutete Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand, liebevoll arrangierte Bepflanzungen und verschiedene Skulpturen und vermittelt eine Atmosphäre von Naturverbundenheit und Ruhe. Von außen ist es nahezu nicht einsehbar und nicht verbaubar.
Darüber hinaus wurde vor wenigen Jahren im Innenhof des Objektes ein großer Naturteich mit Wasserfall angelegt, der für ein einzigartiges Ambiente sorgt.

Die Ausstattung des gesamten Hauses erfolgte ausschließlich mit hochwertigen Materialien (Markenfenster Weru, Echtholzparkett, italienische Sinterplatten). Die Heizungsanlage (Gas- Brennwertkessel Junkers) wurde im Jahre 2013 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Hausfassade erhielt vor 2 Jahren einen hochwertigen Anstrich mit einer voraussichtlichen Haltbarkeit von mind. 15 Jahren (Lotusan).

Die Immobilie wird möbliert angeboten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die dem englischen Landhausstil nachempfunden sind. Die Geräte der Einbauküche sind neuwertig und von hoher Qualität. Blickfang im Wohnzimmer ist ein Art Dèko Kamin der Luxusklasse mit Jasba- Keramikkacheln.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Park.
In der ersten Etage befindet sich das Masterbad, welches mit großformatigen italienischen Fliesen und einer indirekten LED- Deckenbeleuchtung ausgestattet ist, das Schlafzimmer mit französischem Balkon, 4 Dachfenstern und einer bis in die Spitze offenen Dachkonstruktion sowie das große Arbeitszimmer mit Blick auf das traumhafte Grundstück.

Der Dachboden wurde zu einem Loft ausgebaut, welches sich vielfältig nutzen lässt.

Im Kellergeschoss ist eine neuwertige Infrarotkabine vom Marktführer „Physiotherm“ installiert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein neuwertiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 40 qm. Der Baustil wurde an das Hauptgebäude angepasst.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit elektrisch angetriebenem Tor und ein doppeltes Carport. Darüber hinaus gibt es zwei weitere PKW- Stellplätze.

Die Einfriedung des Grundstückes besteht im vorderen Teil aus einem hochwertigen pulverbeschichteten Zaun mit elektrisch öffnendem Rolltor (Funk-Fernbedienung).

Das weitläufige Grundstück bietet evtl. die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.
Die Liegenschaft ist noch bewohnt und wird voraussichtlich im IV. Quartal 2022 frei.

Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Lage:
Die Gemeinde Sulza liegt südlich der Universitätsstadt Jena auf einem höheren Geländeniveau in waldreicher Umgebung. Der Ort ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Jena. Innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen und die Anbindung an die A4 sowie den regionalen Nah- und Fernverkehr.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.05.2031
Ausstelldatum:
2021-05-03
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2000
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
110.1 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de
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