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Wohnen in traumhafter Lage

07749 Jena

Objektdaten

Kaufpreis 448.000,00 €

Online-ID 2zdhu4b

Wohnfläche ca. 78,00 m²

Zimmer 3

Courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche ca. 2.262,00 m²

Stellplatzanzahl 2

Referenznummer 1988


Ausstattung & Merkmale

Sanitär Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Sonstiges/Wohnen Dachboden

Küche Einbauküche

Ausblick Fernblick

Böden Fliesenboden, Laminat

derzeitige Nutzung frei werdend

Zustand gepflegt

Bebaubar nach kein Bauland

Fenster Kunststofffenster

Haustyp Massivhaus

Energieträger Pellets

Balkon/Terrasse Terrasse

Erschließung voll erschlossen

Keller voll unterkellert

Heizungsart Zentralheizung



Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein praktisch geschnittenes Einfamilienhaus in einmalig schöner Lage in Jena-Süd. Das Wohnhaus wurde 1938 errichtet und in den Jahren 2014 - 2018 umfassend saniert. Sowohl das Interieur als auch die Außenanlagen mit Einfriedung und Terrasse sind hochwertig. Das Gebäude verfügt über 3 Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Das moderne Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich im Kellergeschoss. Durch einen großräumigen Kellerraum und einen sanierten Dach-/Spitzboden wurden Nutzflächen für Abstell- und Lagermöglichkeiten geschaffen. Die Fenster wurden mit Rolläden ausgestattet. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine im Jahr 2014 neu installierte Pellet-/Scheitholz-Wohnraumzentralheizung, wobei der Kamin im Wohnzimmer rasch eine behagliche Wärme und gleichzeitig durch das attraktive Flammbild des Scheitholzes ein stimmungsvolles Ambiente erzeugt. Die Verteilung der Wärme erfolgt über den Pufferspeicher zu den Heizkörpern in allen Zimmern. Etwa 10 bis 20 Prozent der Wämeerzeugung werden in den Aufstellraum des Kamins (hier: Wohnzimmer) abgestrahlt, so dass keine Überwärmung im Wohnzimmer stattfindet. Weitere Sanierungen dieser Immobilie umfassen das Dach, die Fassade, die Neugestaltung der Einfahrt sowie der Terrasse. Außerdem wurde eine vollbiologische Kläranlagen errichtet.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich mit einem einmaligen Blick über die Stadt Jena. Das weitläufige Grundstück direkt am Wohnhaus bietet Erholung und Ruhe im Grünen.

Raumaufteilung

Massivbauweise, vollerschlossen, Holzdachkonstruktion, Satteldach, Wärmedämmung im Bereich der Dachschrägen, Pellet-/Scheitholz - Wohnraumzentralheizung, Kunststofffenster, Rollläden, ein Dachfenster als Holzverbundfenster, Holztüren, Fliesenboden, Laminatboden, Kellertreppe mit Fliesen

Beratung/Vertrieb

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Zusatzinformation

Die gesamte Gebäudefläche beträgt 124,5 m². Diese teilt sich auf in 78 m² Wohnfläche und 46,5 m² Nutzfläche. Zur Nutzfläche zählen das Bad im Kellergeschoss, der Kellerraum und der Dachboden.

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
28.04.2031
Baujahr (lt. Energieausweis):
2014
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
257,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse H
Energieeffiziennzklasse:
9