Exklusives Wohnhaus in bester und ruhiger Lage Jenas mit großer Einliegerwohnung

07745 Jena

Objektdaten

Kaufpreis 1.200.000,00 €

Online-ID 2skyy4k

Wohnfläche ca. 240,00 m²

Zimmer 6

Bezug nach Erwerb

Courtage 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche ca. 1.253,00 m²

Stellplatzanzahl 7

Referenznummer 1872


Ausstattung & Merkmale

Sonstiges/Wohnen Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum

Sanitär Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Ausblick Berge, Fernblick

Küche Einbauküche

Böden Fliesenboden, Laminat, Steinboden

derzeitige Nutzung frei werdend

Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Balkon/Terrasse Garten, Terrasse

Energieträger Gas

Zustand gehoben, gepflegt

Sicherheitstechnik Kamera

Fenster Kunststofffenster, Sprossenfenster

Haustyp Massivhaus

Versorgung Regenwassernutzung

TV Satellitenanschluss

Gewerbe Sonnenschutz

Klima/Belüftung teilweise klimatisiert

möbliert teilweise möbliert

Erschließung voll erschlossen

Keller voll unterkellert



Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gut gehendes Familienhotel welches weit über die Grenzen Jenas hinaus bekannt ist und sich großer Beliebtheit erfreut. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit etwa 220m² Wohnfläche das teils als Wohnhaus und teils als Hotel mit einzelnen Zimmern und gemeinsamen Frühstücksraum genutzt wird. Das Haupthaus wurde 1991 errichtet jedoch in den letzten Jahren immer wieder saniert und modernisiert. Sowohl Heizung, als auch Bäder, Fenster, Elektro, Balkon etc. sind innerhalb der letzten Jahre erneuert worden.
Zum angebotenen Objekt gehört ein weiteres Grundstück mit drei kleinen Reihenhäusern (ein saniertes Bestandshaus und zwei Neubauten 2004) welche als Appartements mit Einbauküche, Duschbad und Terrasse in der Kurzzeitvermietung angeboten werden. Zur Liegenschaft gehört ein Doppelcarport auf eigenem und fünf Stellplätze auf fremden Grund.

Lagebeschreibung

Eingebettet im wunderschönen Orchideental liegt das liebevoll gestaltete Familienhotel mit einem unbeschreiblichen Panoramablick. Das Orchideental befindet sich in Jena Süd und stellt mit seinen grünen Tälern, seiner Vielfallt an Pflanzen und Tieren das grüne Kleinod der Stadt Jena dar. Es liegt etwa 10 Minuten Fahrtzeit vom Jenaer Stadtzentrum entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Gewerbegebiet Göschwitz, das Klinikum, die Landesärztekammer, Anbindung an Nah- und Fernverkehr, Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Raumaufteilung

Das hier angebotene Objekt hat viele Verwendungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Einfamilienhaus mit zusätzlichen Einkünften aus Vermietung als auch als gewerbliche Immobilie genutzt werden. Sowohl die Fortführung als Hotel als auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Die Betreiber haben einen hohen Bekanntheitsgrad und einen gewachsenen Kundenstamm der mit übernommen werden kann.

Die Grundrisse und ein virtueller Rundgang werden nachgereicht.

Beratung/Vertrieb

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Preisinformation

7 Carportplätze

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
2004
Energieausweis:
ausgestellt bis 30.04.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
307,00 kWh/(m²·a)