Liebhabergrundstück mit Wohnhaus

07751 Rothenstein

Objektdaten

Kaufpreis 180.000,00 €

Online-ID 2K76946

Wohnfläche ca. 155,00 m²

Zimmer 6

Bezug nach Sanierung

Kaution 5,95% des Kaufpreiss inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche ca. 6.029,00 m²

Referenznummer 1828


Ausstattung & Merkmale

derzeitige Nutzung frei

Stellplatz Garage, Stellplatz

Balkon/Terrasse Garten, Terrasse

Fenster Holzfenster

Haustyp Massivhaus

Keller nicht unterkellert

Zustand renovierungsbedürftig

Erschließung teilweise erschlossen


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Objektbeschreibung

Beschreibung

Individualität und Einzigartigkeit... So und nicht anders ist die hier angebotene Liegenschaft zu beschreiben. Anfang der 70er Jahre baute eine bedeutende Jenaer Persönlichkeit auf dem großzügigen Grundstück vor den Toren Jenas dieses Einfamilienhaus mit Nebengelass. Das Grundstück ist eingebettet im Naturparadies nahe der Saale und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung und Wohnzwecke. Sie erreichen es über den Radweg (Anliegerstraße) von Maua nach Rothenstein. Das Gebäude wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt, bis es 1994 dem Hochwasser zum Opfer fiel. Seit diesem Tag steht die Liegenschaft leer und ist sanierungsbedürftig. Das Wasser erreichte damals eine Höhe von etwa 40 cm, dies wiederholte sich im Jahre 2013 mit etwa 30 cm. Dennoch liegt eine Gebäudeversicherung gegen Hochwasser vor. Die Gebäudesubstanz ist intakt. Bei der Kernsanierung sollte das mit berücksichtigt und ggf. Hochwasserschutzmaßnahmen verbaut werden.
In früheren Zeiten erfolgte die Wasserversorgung über einen Grundwasserbrunnen und die Gasversorgung über einen Flüssiggastank. Die Stromversorgung (mit Starkstrom) erfolgt über den einzigen Nachbarn von Nebenan. Das Grundstück war ehemals mit über 12.000m² ein ganzes und wurde dann halbiert. Zur angebotenen Liegenschaft gehört ein Teil einer Kiesgrube. Diese kann bei Erwerb auch für Freizeitaktivitäten (angeln und baden) genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Klärgrube mit Überlauf.

Das Gebäude mit Nebengelass verfügt über 6 Wohnräume sowie einige Neben- & Abstellräume und Garage. Die Raumaufteilung ist bei der Sanierung individuell veränderbar. Es verfügt über ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Trotz der einmaligen Lage im hochwasserschutzgebiet verfügt die Liegenschaft über Bestandsschutz und ist als Wohnhaus nutzbar. Somit eine absolute Rarität.

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück mit Wohngebäude und Freifläche befindet in den Wehrwiesen zwischen Rothenstein und Maua nahe der Saale. Zu erreichen ist es übereine asphaltierte Anliegerstraße (Post und Müllabfuhr gewährleistet).

Beratung/Vertrieb

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