Raumwunder im Stadtzentrum von Nebra

06642 Nebra

Objektdaten

Kaufpreis 49.900,00 €

Online-ID 2JDNJ4M

Wohnfläche ca. 120,00 m²

Zimmer 5

Bezug nach Erwerb

Kaution 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche ca. 200,00 m²

Referenznummer 1818


Ausstattung & Merkmale

Sonstiges/Wohnen Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum

Zustand Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

Sanitär Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Küche Einbauküche

Böden Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden

derzeitige Nutzung frei

Fenster Kunststofffenster

Haustyp Massivhaus

Energieträger Öl

Keller teilweise unterkellert

Balkon/Terrasse Terrasse

Erschließung voll erschlossen

Heizungsart Zentralheizung


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Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein wirkliches Raumwunder das ideal beruflich und private Interessen verein. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Ladenfläche eines Quelle Shops den man sowohl als Büro als auch für Freizeitaktivitäten wie einen Sportraum nutzen kann. Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse. Als weitere Ausbaureserve kann das Dachgeschoss genutzt werden. Natürlich durfte in einer Weinanbauregion wie Nebra auch der Weinkeller für tolle Abende und Verkostungen nicht fehlen.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

Ölzentralheizung (Buderus) / Elektro/ Wasser / Abwasser : 2003
Dacheindeckung (Tonziegel Bieberschwanz) Dachentwässerung: 2004
Isolierglasfenster: 1992
Wandisolierung (Wärmedämmverbundsystem d = 10 cm) : 1995
Decken und Innentüren ( Qualitätsarbeit/ tlw. massive Eiche) : 1996

Lagebeschreibung

An der idyllischen Unstrut gelegen befindet sich die ehemals zweitkleinste Kreisstadt der DDR, Nebra. Bekannt wurde Nebra durch Leinen- und Wollweberei sowie Weinanbau. In dieser schönen und familienfreundlichen Stadt liegt das Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Beratung/Vertrieb

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
2003
Energieausweis:
ausgestellt bis 30.04.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
189,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja