Historisches Gebäudeensemble im Herzen Naumburgs

06618 Naumburg

Objektdaten

Kaufpreis 350.000,00 €

Online-ID 2J6X84Y

Wohnfläche ca. 723,48 m²

Zimmer 52

Kaution 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche ca. 884,00 m²

Referenznummer 1820


Ausstattung & Merkmale

Zustand Altbau (bis 1945), Standard

Abschreibung/Anlage Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa

Böden Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden

Fenster Holzfenster, Kunststofffenster

Haustyp Massivhaus

Energieträger Öl

Erschließung voll erschlossen


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Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Gebäudeensemble handelt es sich um ein Stück Naumburger Geschichte. Das Ensemble besteht insgesamt aus 3 Gebäuden und ist durch die allseits bekannte Naumburger Hirschpassage miteinander verbunden. Das Wohn- und Geschäftshaus Marienstr. 5-6 ist ein ausgewiesenes Baudenkmal und mit der Erfassungsnummer 094 10774 unter der Liste der Denkmäler in Sachsen Anhalt zu finden. Die Erdgeschossflächen der Gebäude sind jeweils als Gewerbe- und Büroflächen genutzt worden. Die oberen Etagen sind als Büro, WG und Wohnungen ausgelegt. Über 80% der vermietbaren Flächen sind leerstehend. Der Zustand der Flächen reicht von saniert, teilsaniert bis hin zu stark sanierungsbedürftig. Beheizt wird der Gebäudekomplex über eine Ölzentralheizung.

Lagebeschreibung

Das Wohnensemble liegt im inneren Kernbereich "Ratsstadt", der Stadt Naumburg.

Raumaufteilung

Marienstraße 5-6

Erdgeschoss:

Gewerbe 0.1 Friseur 51,29m²
Gewerbe 0.2 Cafe, Konditorei 199,98m²
Gewerbe 0.3 Verkauf 68,25m²
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Gesamt: 319,52m²

1.Obergeschoss

WE 1.1. Wohnung 46,98m²
WE 1.2. Wohnung 62,72m² (unsaniert)
WE 1.3. Wohnung 74,42m²
WE 1.4. Wohnung 61,28m²
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Gesamt: 245,40m²

2.Obergeschoss

WE 2.4 Büro 139,41m²
WE 2.5 Wohnung 50,04m²
WE 2.6 Wohnung 78,78m² (unsaniert)
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Gesamt: 268,23m²


Dachgeschoss:

WG 3.7. Wohngemeinschaft 34,54m²



Marienstraße 7

Erdgeschoss:
Gewerbe 0.5. Begegnungsstätte 188,00m²

Obergeschoss:
Wohnung WE 1.8. 175,32m² (unsaniert)

Beratung/Vertrieb

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Virtueller Rundgang