2 Raum Wohnung in Jena Ost 2.2

07749 Jena

Objektdaten

Kaufpreis 85.029,00 €

Online-ID 2H6UT4E

Wohnfläche ca. 40,49 m²

Zimmer 2

Kaution 5,95% des Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Referenznummer 1525


Ausstattung & Merkmale

Zustand Altbau (bis 1945), saniert, Standard

Sanitär Bad mit Dusche

Energieträger Gas

TV Kabelanschluss

Sonstiges/Wohnen Kelleranteil

Fenster Kunststofffenster

Haustyp Massivhaus

derzeitige Nutzung vermietet

Keller voll unterkellert

Heizungsart Zentralheizung


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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Jena Ost welches in den Jahren 1996/97 aufwendig saniert und danach in Wohneigentum aufgeteilt wurde. Das Eckhaus grenzt an die Straßen Breite Straße/ Karl-Liebknecht-Str. und besteht aus 13 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Alle Wohnräume sind hell und die einzelnen Wohneinheiten von der Grundrissgestaltung her praktisch geschnitten. Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und wird auch als solche veräußert. Derzeit erzielt der Eigentümer eine Nettokaltmiete in Höhe von 4032,72EUR pro Jahr.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße unweit des Jenaer Stadtzentrum im beliebten Stadtteil Wenigenjena. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum, die Anbindung an Nah- und Fernverkehr sowie Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die tolle Anbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind ein Garant für stabile und nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten.

Raumaufteilung

Wohnflächen:

Wohnung
Zimmer: 14,85m²
Zimmer: 9,38m²
Flur: 7,75m²
Küche: 4,64m²
Bad: 3,87m²

Beratung/Vertrieb

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.032,72 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.858,80 EUR

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
08.07.2024
Baujahr (lt. Energieausweis):
1994
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
79,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse C