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Exklusives Anwesen mit parkähnlichem (Bau)-Grundstück im Süden von Jena

07751 Jena

Objektdaten

Kaufpreis 980.000,00 €

Online-ID 224xx5p

Wohnfläche ca. 152,00 m²

Zimmer 5

Bezug 4. Quartal 2022

Courtage 3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche ca. 2.534,00 m²

Stellplatzanzahl 5

Referenznummer 955#9UlBWM


Ausstattung & Merkmale

Küche Einbauküche

Energieträger Gas

Sanitär Gäste-WC

Zustand gepflegt

Bauweise Massiv

Böden Parkettboden

Balkon/Terrasse Terrasse

Keller voll unterkellert



Objektbeschreibung

Lage

Die Gemeinde Sulza liegt südlich der Universitätsstadt Jena auf einem höheren Geländeniveau in waldreicher Umgebung. Der Ort ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Jena. Innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen und die Anbindung an die A4 sowie den regionalen Nah- und Fernverkehr.

Objekt

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Juwel am direkten südlichen Stadtrand von Jena.
Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 152 qm (zzgl. einer Nutzfläche von 90m²) wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert und erweitert. Es liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 2534 qm, welches viel Potential zur erweiterten Nutzung und Bebauung hat.

Vor wenigen Jahren wurde im Innenhof des Objektes ein großer Naturteich mit Wasserfall angelegt, der für ein einzigartiges Ambiente sorgt.

Die Ausstattung des gesamten Hauses erfolgte ausschließlich mit hochwertigen Materialien (Markenfenster Weru, Echtholzparkett, italienische Sinterplatten). Die Heizungsanlage (Gas- Brennwertkessel Junkers) wurde im Jahre 2013 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die Hausfassade erhielt vor 2 Jahren einen hochwertigen Anstrich mit einer voraussichtlichen Haltbarkeit von mind. 15 Jahren (Lotusan).

Die Immobilie wird möbliert angeboten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die dem englischen Landhausstil nachempfunden sind. Die Geräte der Einbauküche sind neuwertig und von hoher Qualität. Blickfang im Wohnzimmer ist ein Art Dèko Kamin mit Jasba- Keramikkacheln.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Park.
In der ersten Etage befindet sich das Masterbad, welches mit großformatigen italienischen Fliesen und einer indirekten LED- Deckenbeleuchtung ausgestattet ist, das Schlafzimmer mit französischem Balkon, 4 Dachfenstern und einer bis in die Spitze offenen Dachkonstruktion sowie das große Arbeitszimmer mit Blick auf das traumhafte Grundstück.

Der Dachboden wurde zu einem Loft ausgebaut, welches sich vielfältig nutzen lässt.

Im Kellergeschoss ist eine neuwertige Infrarotkabine vom Marktführer Physiotherm installiert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein neuwertiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 40 qm. Der Baustil wurde an das Hauptgebäude angepasst.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit elektrisch angetriebenem Tor und ein doppeltes Carport. Darüber hinaus gibt es zwei weitere PKW- Stellplätze.
Das weitläufige Grundstück bietet die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.
Die Liegenschaft ist noch bewohnt und wird voraussichtlich im IV. Quartal 2022 frei.

Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Stichworte

Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
03.05.2021
gültig bis:
02.05.2031
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
110,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse D