Zu Weihnachten im neuen Zuhause in Hainichen
07619 Schkölen
Preise
Kaufpreis: 360.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 14.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2003
- Ort:
- 07619 Schkölen
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 160,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 590,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- AbstellraumBad mit BidetBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneOelFliesenbodenLaminatbodenGartennutzungKaminEinbaukücheStellplatz: Carport
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- Objektbeschreibung:
- Dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, seine durchdachte Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand. Das Haus kann direkt nach dem Erwerb bezogen werden und bietet komfortables Wohnen auf hohem Niveau – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.
Das Gebäude wurde massiv Stein auf Stein mit Poroton-T10-Ziegeln auf einer 25 cm starken Bodenplatte errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Architektur ist so gestaltet, dass ein barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich ist – somit eignet sich das Haus auch optimal für das Wohnen im Alter.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen und einer sichtbaren Fachwerkdecke, die dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwarten Sie ein gemütlicher Grillplatz sowie ein Außenofen mit zwei Kochplatten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die komfortable, geschlossene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Funktionalität und gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Erdgeschoss ideal.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster.
Besonders praktisch: Im Erdgeschoss sind sämtliche Jalousien elektrisch steuerbar und programmierbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Energieversorgung kann bei Bedarf über einen Elektro-Hauptumschalter vollständig vom Stromnetz getrennt und beispielsweise über einen Generator betrieben werden – ein außergewöhnliches, aber äußerst nützliches Detail für energieautarkes Wohnen.
Eine 6.000-Liter-Regenwasserzisterne, die über ein Hauswasserwerk mit den Toiletten verbunden ist, trägt zur nachhaltigen Wassernutzung und Senkung der Betriebskosten bei.
Das Doppelcarport direkt am Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während der gepflasterte Zufahrtsbereich und der gepflegte Garten das Gesamtbild harmonisch abrunden.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Wohnpark „Sonnenblick“ in Hainichen, einem Ortsteil der Stadt Schkölen im Saale-Holzland-Kreis. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und ist damit ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Der Wohnpark „Sonnenblick“ zeichnet sich durch moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft aus. Dank der leicht erhöhten Lage genießen viele Grundstücke hier einen weiten Blick ins Grüne und profitieren zugleich von einer ruhigen, verkehrsarmen Umgebung.
Im nahegelegenen Ortskern von Schkölen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Eisenberg, Naumburg, Jena und Gera schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B88 und B7 erreichen Sie sowohl die A9 (Anschluss Eisenberg) als auch die A4 in kurzer Zeit. So gelangen Sie bequem in die größeren Städte Jena (ca. 30 Minuten), Naumburg (ca. 25 Minuten) oder Gera (ca. 35 Minuten).
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Felder, Wälder und kleine Seen prägen das Landschaftsbild rund um Schkölen und bieten Erholung direkt vor der Haustür. - Sonstiges:
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 24.10.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-10-24
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Energieverbrauchkennwert:
- 67.1 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- Faxnummer:
- 03641273203
- www:
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