Wohn- und Geschäftshaus mit guten Rendite im Sanierungsgebiet
Preise
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 03.02.2026
- Baujahr:
- 1911
- Vermietbare Fläche:
- 583,00 m²
- Zustand:
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- GasUnterkellert/Keller
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- Lage:
- Die Immobilie befindet sich in der Schützengasse, einer gewachsenen und verkehrsgünstig gelegenen Wohnstraße im Herzen von Eisenberg (Saale-Holzland-Kreis, Thüringen).
Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B7 und der schnellen Anbindung an die Autobahn A 9 (Berlin–München) sowie die A 4 (Dresden–Frankfurt) profitieren Sie von exzellenten Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Das nahegelegene Hermsdorfer Kreuz ermöglicht kurze Wege auf das überregionale Autobahnnetz und sorgt für hervorragende Erreichbarkeit großer Ballungsräume wie Jena, Gera, Weimar, Erfurt, Leipzig, Dresden und Berlin innerhalb weniger Fahrminuten.
Der Standort vereint urbanes Leben mit naturnahen Freiräumen: Eisenberg bietet als Kreisstadt ein umfassendes Versorgungsangebot mit Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie, kombiniert mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer hohen Wohnqualität. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Alltag und Familie optimal organisierbar sind.
Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu den Waldkliniken Eisenberg, einem der führenden orthopädischen Fachzentren Deutschlands. Die Kliniken zeichnen sich durch ihre medizinische Exzellenz, hohe Versorgungsqualität und moderne Infrastruktur aus und gelten als regionaler Gesundheitsstandort mit überregionaler Ausstrahlung. Patienten und Besucher aus Thüringen, ganz Deutschland und dem Ausland schätzen die renommierte Versorgung von der Diagnose bis zur Rehabilitation direkt vor Ort.
Die Lage in der Schützengasse profitiert zudem von einer guten Anbindung an den regionalen öffentlichen Verkehr, der flexible Mobilität innerhalb des Saale-Holzland-Kreises ermöglicht. Gleichzeitig schafft die zentrale Lage kurze Wege zu kulturellen Veranstaltungen, Vereinen sowie zu erholsamen Ausflügen ins angrenzende Mühltal und die umliegenden Waldlandschaften.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre verkehrsgünstige Infrastruktur, hervorragende medizinische Versorgung, vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sowie hohe Lebensqualität aus – ideal sowohl für Familien als auch für Pendler oder Kapitalanleger.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 11.03.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-03-11
- Jahrgang:
- 2014
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Kontaktperson
- Name:
- Wienroth Immobilien
- Ort:
- Faxnummer:
- 03641273203