Wohn- und Geschäftshaus in Alt Lobeda
07747 Jena
Preise
Kaufpreis: 330.000,00 €
COURTAGE 5,95% inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 01.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1911
- Ort:
- 07747 Jena
- Verfügbar ab:
- 01.10.2025
- Wohnfläche:
- 200,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 106,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- GasGäste WCUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Eine Immobilie in die Sie bequem einziehen können. Vielleicht auch eine Immobilie, in der Sie wohnen und arbeiten verbinden können? Wir haben da was für Sie im historischen Ortskern von Alt Lobeda.
Dieses kleine Stadthaus erscheint seit Sommer 2021 in einem neuen Gewand. Denn es wurden sowohl das Dach erneuert, die Fassade gestrichen als auch die Fenster saniert.
Im Erdgeschoss des stattlichen Eckhauses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit (rund 60m²), welche aktuell leer steht. Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist offen gehalten mit einem großen Wohn- Essbereich, einer offenen Küche, dem Bad sowie einem tollen Wintergarten.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) sowie eine Gästetoilette. Durch diese gelangt man über eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden.
Die Elektrik wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und kann als zeitgemäß bewertet werden.
Eine Esse wurde im Jahr 2021 erneuert und ist für einen Festbrennstoffofen vorbereitet.
Für eine nachhaltige Nutzung ist die Erneuerung der Heizung sowie eine Badsanierung ratsam.
Am Hauswasseranschluss wurde eine Ionisierungsanlage verbaut.
Beim zur Verfügung gestellten Grundriss handelt es sich um das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Dachboden. Der Grundriss für das Erdgeschoss folgt.
Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- „Sehen Sie sich hier ringsum! Wie gefällt Ihnen die Gegend? Sie ist die schönste, welche ich auf die Dauer gekannt habe." Goethe am 11. April 1818 über Jena.
Das imposante Stadthaus liegt im ältesten Ortsteil Jenas, der Lobedaer Altstadt. Eingebettet in eine einzigartige Landschaft finden Sie, nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt entfernt, Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen. Die Anbindung an den regionalen Nahverkehr erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. - Ausstattung:
- A property where you can move in comfortably. Perhaps also a property where you can combine living and working? We have something for you in the historic center of Alt Lobeda.
This small townhouse has been revamped since the summer of 2021. Both the roof was renewed, the facade painted, and the windows renovated.
On the ground floor of this stately corner house, there is a small commercial unit (about 60 m²), which is currently free. The upper and attic floors are currently occupied by the owners. The upper floor is open plan, with a large living-dining area, an open kitchen, a bathroom, and a wonderful conservatory.
The attic contains four bedrooms (with access to the roof terrace) as well as a guest toilet. From here, a wooden staircase leads to the unconverted loft space.
The electrical system was renewed in the early 1990s and is considered up-to-date.
A chimney was renewed in 2021 and is prepared for a solid fuel stove.
For sustainable use, it is advisable to renew the heating system and renovate the bathroom.
An ionization system has been installed on the house water connection.
The provided floor plans include the upper floor, the attic, and the loft. The floor plan for the ground floor will follow.
We ask all interested parties to respect the privacy of our clients. You are welcome to arrange a joint viewing appointment with our office. Please refrain from conducting viewings on your own. We are exclusively responsible for marketing this property. "Look around here! How do you like the area? It is the most beautiful I have ever known over time." Goethe on April 11, 1818, about Jena.
The impressive townhouse is located in the oldest district of Jena, the Lobeda Old Town. Nestled in a unique landscape, you will find peace and relaxation just a few minutes away from the vibrant city. Shopping options, doctors, pharmacies, and social services are all nearby. The connection to regional public transport can be reached within a few minutes on foot. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 11.04.2032
- Ausstelldatum:
- 2022-04-10
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1911
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 144.7 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de