Warum nicht Bürgel? Ihr Haus wartet schon ;-)
07616 Bürgel
Preise
Kaufpreis: 130.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 11.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1900
- Ort:
- 07616 Bürgel
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 122,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 142,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
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- Objektbeschreibung:
- *english version below*
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bürgel! Das um 1900 erbaute Haus vereint historischen Charakter mit modernen Elementen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Objektdetails:
Baujahr: ca. 1900
Erweiterung: 1974 durch einen Anbau
Modernisierungen:
1994: Umbau der Wohnräume im Erdgeschoss, Erneuerung der Elektrik
1998: Austausch der straßenseitigen Fenster, Einbau einer Gastherme für die oberen Wohnräume und das Bad
2022: Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und am Balkon
Das Gebäude verfügt über zwei Keller, darunter ein kleiner, historischer Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder eine besondere Nutzungsmöglichkeit bietet.
Außenbereich:
Zur Liegenschaft gehört ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Zudem gibt es eine Garage, auf deren Dach sich ein nach Osten ausgerichteter Balkon befindet, ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Modernisierungspotenzial:
Für eine nachhaltige Nutzung wird empfohlen:
- die restliche Elektrik zu erneuern
- die verbliebenen alten Fenster auszutauschen
- eine moderne Gas-Brennwerttechnik zu installieren
- die Heizungsversorgung im Erdgeschoss zu erweitern.
Fazit:
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bürgel, einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsstadt Jena, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Auch die Anbindung an die Autobahn A9 sowie die Nähe zur Stadt Eisenberg machen diesen Standort besonders interessant. Ob für Berufstätige oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit suchen: dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. - Ausstattung:
- Welcome to this charming single-family home in Bürgel! Built around 1900, this house combines historic character with modern elements and offers versatile usage possibilities, making it ideal for families or as a multi-generational home.
Property Details:
Year of construction: approx. 1900
Extension: 1974 with an addition
Modernizations:
1994: Conversion of living spaces on the ground floor, electrical system renewal
1998: Replacement of street-facing windows, installation of a gas heating system for the upper living areas and bathroom
2022: Renewal of windows in the living room, kitchen, and balcony
The building has two cellars, including a small historic vaulted cellar, providing additional storage space or a special usage opportunity.
Outdoor Area:
The property includes a small, cozy inner courtyard. Additionally, there is a garage, and on its roof, there is an east-facing balcony, perfect for a relaxed breakfast in the morning sun.
The energy certificate has been requested and will be presented during the viewing.
For more information, a virtual tour, and interior photos, please fill out the contact form. An interactive exposé will be sent to you. We kindly ask you to refrain from conducting viewings on your own. We are exclusively responsible for marketing this property.
Renovation Potential:
For long-term use, it is recommended to:
Renew the remaining electrical system
Replace the remaining old windows
Install a modern gas condensing boiler
Expand the heating supply on the ground floor
Conclusion:
This property combines historical charm with modern comfort and offers plenty of potential for individual design. Perfect for families or as a multi-generational home! Feel free to arrange a viewing appointment. The property is located in an attractive area in Bürgel, a charming small town with good infrastructure. Notably, its proximity to the university city of Jena, which is easily accessible by car or public transportation, adds to its appeal.
The location is also well-connected to the A9 motorway and is close to the city of Eisenberg, making this site particularly interesting. Whether for professionals or families seeking a quiet residential area with good accessibility, this house offers the perfect combination of rural tranquility and urban proximity. - Sonstiges:
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Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 1900
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
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