Warum nicht Bürgel? Ihr Haus wartet schon ;-)
07616 Bürgel
Preise
Kaufpreis: 130.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 06.02.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1900
- Ort:
- 07616 Bürgel
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 122,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 142,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
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- Objektbeschreibung:
- Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bürgel! Das um 1900 erbaute Haus vereint historischen Charakter mit modernen Elementen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Objektdetails:
Baujahr: ca. 1900
Erweiterung: 1974 durch einen Anbau
Modernisierungen:
1994: Umbau der Wohnräume im Erdgeschoss, Erneuerung der Elektrik
1998: Austausch der straßenseitigen Fenster, Einbau einer Gastherme für die oberen Wohnräume und das Bad
2022: Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und am Balkon
Das Gebäude verfügt über zwei Keller, darunter ein kleiner, historischer Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder eine besondere Nutzungsmöglichkeit bietet.
Außenbereich:
Zur Liegenschaft gehört ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Zudem gibt es eine Garage, auf deren Dach sich ein nach Osten ausgerichteter Balkon befindet – ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bürgel, einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsstadt Jena, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist – ideal für Berufspendler oder Studierende.
Auch die Anbindung an die Autobahn A9 sowie die Nähe zur Stadt Eisenberg machen diesen Standort besonders interessant. Ob für Berufstätige oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit suchen – dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. - Ausstattung:
- Modernisierungspotenzial:
Für eine nachhaltige Nutzung wird empfohlen:
- die restliche Elektrik zu erneuern
- die verbliebenen alten Fenster auszutauschen
- eine moderne Gas-Brennwerttechnik zu installieren
- die Heizungsversorgung im Erdgeschoss zu erweitern.
Fazit:
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 1900
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de