Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Kreisstadt
07318 Saalfeld/Saale
Preise
Kaufpreis: 160.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 21.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1901
- Ort:
- 07318 Saalfeld/Saale
- Wohnfläche:
- 436,37 m²
- Grundstücksfläche:
- 613,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 12
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- *english version below*
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Kreisstadt Saalfeld. Auf dem Grundstück befindet sich ein Vorder- und ein Hinterhaus. Beide Häuser sind bewohnt und haben eine Gesamtwohnfläche von 436,37qm. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1945 nach einem Brand neu aufgebaut.
Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert, die Fassade saniert und die Schaufenster- und Ladeneingangstür erneuert. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 9.957,60€ pro Jahr.
Für eine Nachhaltige Nutzbarkeit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Es wird eine energetische Sanierung mit Tausch der Fenster, Türen und der Heizung sowie die Dämmung der Gebäudehülle empfohlen.
Das Vorderhaus ist unterkellert.
Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Ausstattung:
- A residential and commercial building is for sale in the district town of Saalfeld. The property consists of a front and a rear house. Both houses are currently inhabited and have a total living area of 436.37 m². The front house was rebuilt in 1945 after a fire.
In 2014, the roof was renewed, the facade was renovated, and the shop windows and the entrance door were replaced. The current annual cold rent is €9,957.60.
For long-term use, extensive renovation work is required. An energy-efficient renovation is recommended, including the replacement of windows, doors, and the heating system, as well as the insulation of the building envelope.
The front house has a basement.
For further information, please fill out the contact form. An interactive exposé and additional documents will be sent to you. A staff member will promptly reach out to arrange a joint viewing. We kindly ask you to refrain from conducting viewings on your own. We are exclusively responsible for marketing this property. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.
Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.
Provisionshinweis / Commission Notice
Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.
Datenschutzhinweis / Privacy Notice
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.07.2034
- Ausstelldatum:
- 2024-07-30
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1901
- Wertklasse:
- F
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 191.4 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de