Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in bester Lage
07743 Jena
Preise
Kaufpreis: 699.000,00 €
COURTAGE 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 21.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1935
- Ort:
- 07743 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 260,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 664,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 13
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Alter:
- Altbau
- Ausstattung:
- GasUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht ein charmantes 2- bis 3-Familienhaus aus den 1930er Jahren, das sich im begehrten Von-Hase-Weg unterhalb des Jenaer Landgrafen befindet. Diese Immobilie besticht durch ihren unvergleichlichen Blick über die gesamte Stadt Jena und bietet gleichzeitig eine einmalige Gelegenheit sich ein Wohnhaus in der besten Wohnlage der Universitätsstadt zu sichern.
Das Haus, das Mitte der 1930er Jahre errichtet wurde, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 260 Quadratmetern, die sich auf zwei bis drei potenzielle Wohneinheiten verteilt. Die Architektur dieser Zeit verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme, der durch eine liebevolle Modernisierung wieder voll zur Geltung gebracht werden kann.
Die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils etwa 105qm, die Einliegerwohnung im Souterrain über weitere 60qm. Straßenseitig ist eine Garage vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und erfordert eine umfassende Sanierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Charakter dieser historischen Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.
Die Lage im Von-Hase-Weg zählt zu den besten Adressen Jenas. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, profitieren aber dennoch von der Nähe zum Stadtzentrum und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Jenas zu erwerben und es in ein wahres Juwel zu verwandeln.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da kein schlüssiges Heizkonzept vorliegt.
Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Für weitere Informationen, Innenbilder, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte nutzen Sie dafür das Formular "Anbieter kontaktieren". - Ausstattung:
- For sale is a charming 2- to 3-family house from the 1930s, located in the sought-after Von-Hase-Weg below the Jena Landgrafen. This property stands out with its unparalleled view over the entire city of Jena and offers a unique opportunity to secure a residence in the best neighborhood of the university town.
The house, built in the mid-1930s, boasts a spacious living area of approximately 260 square meters, which is divided into two to three potential residential units. The architecture of this era gives the building a special charm, which can be fully highlighted through a loving modernization.
The two living floors on the ground and upper levels each offer about 105 square meters, while the basement apartment provides an additional 60 square meters. A garage is located at the street side.
The property is currently vacant and requires extensive renovation, offering you the opportunity to design the house according to your preferences while preserving the character of this historic structure and integrating modern living comfort.
The location in Von-Hase-Weg is one of the most prestigious addresses in Jena. Here, you live in a quiet, nature-friendly environment but still benefit from the proximity to the city center and excellent infrastructure. Schools, shopping options, and public transportation are easily accessible, making this property especially attractive.
This property offers a unique opportunity to acquire a house with history in one of the most desirable locations in Jena and transform it into a true gem.
An energy certificate is not available, as there is no conclusive heating concept.
We kindly ask you to refrain from conducting viewings on your own. We are exclusively responsible for marketing this property.
For more information, interior photos, documents, or to arrange a viewing, we are always available. Please use the "Contact Provider" form for this purpose. - Sonstiges:
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.09.2034
- Ausstelldatum:
- 2024-09-12
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1935
- Wertklasse:
- H
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 443.1 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de