Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
07743 Jena
Preise
Kaufpreis: 430.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 12.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1938
- Ort:
- 07743 Jena
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 179,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 956,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.0
- Anzahl Badezimmer:
- 3.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- GasStellplatz: CarportUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- *english version below
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 965 m². Das Gebäude bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung und den jeweils separaten Wohnungen pro Etage großes Potenzial für eine umfassende Renovierung und Umgestaltung.
Jede der drei Etagen ist mit einer eigenständigen 2-Zimmer-Wohnung ausgestattet, die ideal für die Schaffung von Wohnraum oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die letzte größere Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1990, bei der eine Gas-Heizung installiert wurde. Dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem veralteten baulichen Zustand und ist daher renovierungsbedürftig. Hier können kreative Ideen zur Wiederherstellung des ursprünglichen Charmes und zur Anpassung an moderne Standards verwirklicht werden.
Im Außenbereich finden Sie ein praktisches Carport mit einer Solarinstallation, die eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung bietet.
Dank der großen Grundstücksfläche eröffnen sich verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten für das Objekt. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die in ein renovierungsbedürftiges Gebäude mit viel Potenzial investieren möchten, als auch für Eigennutzer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage in der Naumburger Straße, die sich durch ihre exzellente Anbindung an den innerstädtischen Personennahverkehr auszeichnet. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller relevanten Ziele in der Stadt gewährleistet ist.
Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Familien von großem Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, sodass sowohl Ruhe als auch Abwechslung nicht zu kurz kommen.
Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte schnell und einfach zu erreichen. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und einer familienfreundlichen Umgebung. - Ausstattung:
- A multi-family house built in 1938 is for sale, situated on a generous plot of 965 m². The building offers great potential for extensive renovation and transformation with its versatile layout and separate apartments on each floor.
Each of the three floors is equipped with an independent 2-room apartment, ideal for creating living space or for use as a multi-generational home. The building is fully cellarized, offering additional storage space and usage possibilities.
The last major modernization of the house took place in 1990 when a gas heating system was installed. However, the property is overall in an outdated structural condition and is therefore in need of renovation. Creative ideas can be realized here to restore the original charm and adapt the property to modern standards.
In the outdoor area, you will find a practical carport with a solar installation that provides an environmentally friendly and cost-saving energy supply.
Thanks to the large plot size, there are various development opportunities for the property. It is suitable for both investors looking to invest in a property with renovation potential, as well as for owner-occupiers who want to design the house according to their own ideas.
An energy certificate has been requested and will be provided shortly.
Please fill out the contact form. A staff member will get in touch promptly to arrange a viewing. We kindly ask you not to carry out viewings independently. We are exclusively commissioned with the marketing of the property.
The multi-family house is located in an excellent area on Naumburger Strasse, which is known for its outstanding connectivity to the inner-city public transport network. Both bus and train connections are just a few minutes’ walk away, ensuring quick and easy access to all relevant destinations in the city.
The residential neighborhood stands out for its high quality of life and offers an excellent infrastructure, which is particularly advantageous for families. Schools, kindergartens, and various retail stores are within immediate reach, making daily life convenient and comfortable. Additionally, there are leisure facilities and green spaces in the vicinity, providing a balance of tranquility and variety.
Thanks to its central location, both the city center and other essential amenities such as doctors, pharmacies, and supermarkets are easily accessible. Here, you enjoy the perfect combination of urban proximity and a family-friendly environment. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.
Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.
Provisionshinweis / Commission Notice
Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.
Datenschutzhinweis / Privacy Notice
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz
Energiepass
- Jahrgang:
- ohne
- Baujahr Heizung:
- 1938
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
07743 Jena
Preise
Kaufpreis: 430.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 12.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1938
- Ort:
- 07743 Jena
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 179,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 956,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.0
- Anzahl Badezimmer:
- 3.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- GasStellplatz: CarportUnterkellert/Keller
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- Objektbeschreibung:
- *english version below
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 965 m². Das Gebäude bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung und den jeweils separaten Wohnungen pro Etage großes Potenzial für eine umfassende Renovierung und Umgestaltung.
Jede der drei Etagen ist mit einer eigenständigen 2-Zimmer-Wohnung ausgestattet, die ideal für die Schaffung von Wohnraum oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die letzte größere Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1990, bei der eine Gas-Heizung installiert wurde. Dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem veralteten baulichen Zustand und ist daher renovierungsbedürftig. Hier können kreative Ideen zur Wiederherstellung des ursprünglichen Charmes und zur Anpassung an moderne Standards verwirklicht werden.
Im Außenbereich finden Sie ein praktisches Carport mit einer Solarinstallation, die eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung bietet.
Dank der großen Grundstücksfläche eröffnen sich verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten für das Objekt. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die in ein renovierungsbedürftiges Gebäude mit viel Potenzial investieren möchten, als auch für Eigennutzer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage in der Naumburger Straße, die sich durch ihre exzellente Anbindung an den innerstädtischen Personennahverkehr auszeichnet. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller relevanten Ziele in der Stadt gewährleistet ist.
Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Familien von großem Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, sodass sowohl Ruhe als auch Abwechslung nicht zu kurz kommen.
Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte schnell und einfach zu erreichen. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und einer familienfreundlichen Umgebung. - Ausstattung:
- A multi-family house built in 1938 is for sale, situated on a generous plot of 965 m². The building offers great potential for extensive renovation and transformation with its versatile layout and separate apartments on each floor.
Each of the three floors is equipped with an independent 2-room apartment, ideal for creating living space or for use as a multi-generational home. The building is fully cellarized, offering additional storage space and usage possibilities.
The last major modernization of the house took place in 1990 when a gas heating system was installed. However, the property is overall in an outdated structural condition and is therefore in need of renovation. Creative ideas can be realized here to restore the original charm and adapt the property to modern standards.
In the outdoor area, you will find a practical carport with a solar installation that provides an environmentally friendly and cost-saving energy supply.
Thanks to the large plot size, there are various development opportunities for the property. It is suitable for both investors looking to invest in a property with renovation potential, as well as for owner-occupiers who want to design the house according to their own ideas.
An energy certificate has been requested and will be provided shortly.
Please fill out the contact form. A staff member will get in touch promptly to arrange a viewing. We kindly ask you not to carry out viewings independently. We are exclusively commissioned with the marketing of the property.
The multi-family house is located in an excellent area on Naumburger Strasse, which is known for its outstanding connectivity to the inner-city public transport network. Both bus and train connections are just a few minutes’ walk away, ensuring quick and easy access to all relevant destinations in the city.
The residential neighborhood stands out for its high quality of life and offers an excellent infrastructure, which is particularly advantageous for families. Schools, kindergartens, and various retail stores are within immediate reach, making daily life convenient and comfortable. Additionally, there are leisure facilities and green spaces in the vicinity, providing a balance of tranquility and variety.
Thanks to its central location, both the city center and other essential amenities such as doctors, pharmacies, and supermarkets are easily accessible. Here, you enjoy the perfect combination of urban proximity and a family-friendly environment. - Sonstiges:
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Energiepass
- Jahrgang:
- ohne
- Baujahr Heizung:
- 1938
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de