Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitnutzung und Kellerabteil – Weimar, Westvorstadt
99423 Weimar
Preise
Nebenkosten: 348,00 €
Heizkosten enth.: ja
Warmmiete: 1.508,00 €
Details
- Stand vom:
- 12.04.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1912
- Ort:
- 99423 Weimar
- Verfügbar ab:
- 01.06.2025
- Haustiere erlaubt:
- Ja
- Wohnfläche:
- 116,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Alter:
- Altbau
- Ausstattung:
- Bad mit FensterBad mit BadewanneGasFliesenbodenLaminatbodenGartennutzungUnterkellert/Keller
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- Objektbeschreibung:
- Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Pfeifferstraße bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Lagen Weimars.
Mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ca. 35 m² und drei weiteren Wohnräumen überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vor Einzug wird sie umfassend renoviert: Neuer Laminatboden wird in allen Wohnräumen verlegt, und die malermäßige Instandsetzung sorgt für ein modernes, frisches Ambiente. Küche, Badezimmer und das separate WC sind jeweils mit Fenstern ausgestattet und bieten somit eine optimale Belüftung und viel Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Waschmaschinenraum im Keller für praktischen Komfort sorgen.
Die attraktive Lage in der Westvorstadt verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das historische Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
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Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird für die Nachmieter renoviert. Die Bilder zeigen jedoch noch den derzeitigen Zustand. - Lage:
- Die Pfeifferstraße 1 befindet sich in der begehrten Westvorstadt von Weimar, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von historischen Gebäuden, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnqualität.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier erwarten Sie eine Vielzahl an kulturellen Highlights, darunter das Deutsche Nationaltheater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die das einzigartige Flair der Kulturstadt Weimar ausmachen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden die Westvorstadt mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die B85 und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Ilmpark oder das Schloss Belvedere bieten idyllische Rückzugsorte inmitten der Natur.
Die Westvorstadt ist eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur und kulturellem Reichtum genießen möchten.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 15.02.2025
- Ausstelldatum:
- 2035-02-15
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1912
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 125.0 kWh/(m²*a)
Dokumente
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de