Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhigen Wohnkomplex
07747 Jena
Preise
Kaufpreis: 132.000,00 €
Hausgeld: 282,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 09.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1969
- Ort:
- 07747 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 60,00 m²
- Etage:
- 5
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
- FernwärmeFernwärmeEinbaukücheUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Sehr gepflegte 3-Raum-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Jena-Lobeda
Diese sehr gepflegte 3-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Hans-Berger-Straße in Jena-Lobeda. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994 und 1995 umfassend saniert und befindet sich – ebenso wie die Wohnung – in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, Laminatböden sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Ein weiteres Highlight ist die vergrößerte Balkonanlage, die zusätzlichen Platz im Freien bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Beheizt wird das gesamte Wohngebäude über eine moderne Fernwärmeanlage, was für eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Die ruhige Lage in der obersten Etage garantiert viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Innenhof der Anlage ist parkähnlich mit Blumen- und Grünflächen gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Die Hans-Berger-Straße liegt im gefragten Stadtteil Jena-Lobeda. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Jena sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur A4 und B88 sorgt für beste Erreichbarkeit – auch für Pendler.
Jena zählt zu den dynamischsten Universitäts- und Wissenschaftsstandorten Deutschlands. Die traditionsreiche Friedrich-Schiller-Universität und zahlreiche renommierte Forschungseinrichtungen sowie Hightech-Unternehmen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Studierende, Wissenschaftler und Fachkräfte aus aller Welt. Das Universitätsklinikum Jena ist zudem ein bedeutender Arbeitgeber der Region und sorgt für hohe Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage besticht die Umgebung durch Ruhe und viel Grün. Die Wohnung eignet sich ideal für Mitarbeitende des Klinikums sowie für alle, die eine sofort bezugsfertige, gepflegte Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Ausstattung:
- Englisch:
Well-Maintained 3-Room Attic Apartment in a Quiet Location in Jena-Lobeda
This well-maintained 3-room apartment offers approx. 60 m² of living space and is located on the top floor of a multi-family residential building on Hans-Berger-Straße in Jena-Lobeda. The building underwent extensive renovation in 1994 and 1995 and has since been kept in excellent condition.
The apartment features bright, well-designed rooms, laminate flooring, and a modern built-in kitchen, which is included in the purchase price. All windows are equipped with roller shutters, enhancing both comfort and energy efficiency. A particular highlight is the enlarged balcony, which offers extra outdoor space — perfect for relaxing or enjoying a morning coffee.
The entire building is heated via a modern district heating system, ensuring reliable and environmentally friendly energy supply.
Located on the top floor, the apartment offers a peaceful atmosphere and plenty of privacy. The courtyard of the building is attractively landscaped with green areas and flower beds — a small oasis in the middle of the neighborhood.
Location
Hans-Berger-Straße is situated in the popular district of Jena-Lobeda, which is known for its excellent infrastructure and close proximity to the Jena University Hospital (UKJ). Shops, pharmacies, medical practices, and public transport connections are all within walking or cycling distance. There is also direct access to major transport routes such as the A4 motorway and B88.
Jena is one of Germany’s most dynamic university and research cities. Home to the prestigious Friedrich Schiller University, the Jena University Hospital, and numerous leading research institutes and high-tech companies, the city attracts professionals, students, and academics from around the world. The hospital itself is one of the region’s largest employers, making nearby housing especially sought-after.
Despite its convenient location, the area is peaceful and surrounded by greenery. This apartment is ideal for hospital employees, university staff, or anyone looking for a ready-to-move-in, well-maintained home in a quiet yet well-connected location.
For further information, a virtual tour, and interior photos, please fill out the contact form. An interactive exposé, interior images, and additional documents will be sent to you.
A member of our team will get in touch with you shortly to arrange a viewing appointment. We kindly ask you to refrain from visiting the property on your own.
We have been exclusively commissioned with the marketing of this property. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.
Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.
Provisionshinweis / Commission Notice
Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.
Datenschutzhinweis / Privacy Notice
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 27.09.2028
- Ausstelldatum:
- 2018-09-27
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1969
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 71.0 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de