Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jena Wöllnitz
07749 Jena
Preise
Kaufpreis: 698.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 22.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1997
- Ort:
- 07749 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 196,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 883,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Stellplätze:
- 2.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- OelFliesenbodenTeppichbodenSatteldachEinbaukücheStellplatz: Freiplatz
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- Objektbeschreibung:
- *english version below*
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Jena-Wöllnitz. Es bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein liebevoll angelegtes Grundstück, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer weitläufigen Hauptwohnung und einer separaten Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist dieses Objekt ideal für Familien, die Flexibilität, Komfort und eine exklusive Wohnlage suchen.
Highlights des Objekts:
- Baujahr:1997
- Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 149 m² (Erd- und Obergeschoss)
- Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 47 m² (Gartengeschoss)
- Lage: Exklusiv und ruhig im beliebten Ortsteil Jena-Wöllnitz
- Grundstück: Weitläufig und gepflegt, mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausstattung: Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet
Raumaufteilung der Hauptwohnung:
Im Erdgeschoss:
- Ein großzügiges Wohnzimmer in perfekter Südausrichtung mit direktem Zugang zu einem weitläufigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick über Jena bietet.
- Ein angrenzendes Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat und somit ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Aussicht ist.
- Ein Arbeitszimmer, ideal für Home-Office oder als privater Rückzugsort.
- Ein Bad mit Dusche und WC.
- Eine Küche, die sowohl funktional als auch geräumig ist, perfekt für leidenschaftliche Köche.
Im Obergeschoss:
- Drei helle Schlafräume, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten.
- Ein großzügiges Bad mit moderner Ausstattung, das keine Wünsche offen lässt.
- Ein weiterer Balkon in Südausrichtung, der einen wunderschönen Blick über die Umgebung bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Einliegerwohnung im Gartengeschoss:
Die ca. 47 m² große Einliegerwohnung bietet:
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, die für ein modernes und geselliges Wohnambiente sorgt.
- Eine kleine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
- Ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für erholsame Nächte bietet.
- Ein modernes Bad, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Das zum Gebäude gehörende Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Groß und Klein. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen idyllischen Gartenteich und verschiedene Obstbäume, die das Grundstück besonders charmant machen. Ob Sie einen gemütlichen Nachmittag im Garten verbringen, Obst pflücken oder einfach die Natur genießen möchten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie und dem traumhaften Grundstück begeistern!
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Jena-Wöllnitz zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet dieser Ortsteil eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die harmonische Mischung aus Natur und Urbanität macht Jena-Wöllnitz zu einem idealen Rückzugsort für Familien und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Hier genießen Sie herrliche Ausblicke auf die umliegenden Landschaften, gleichzeitig sind das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Jena-Wöllnitz verbindet Exklusivität mit einer hohen Lebensqualität – eine Lage, die in Jena ihresgleichen sucht.
- Ausstattung:
- This exclusive single-family home, built in 1997, is located in one of the most sought-after areas of Jena-Wöllnitz. It offers not only generous living space but also a lovingly landscaped plot that invites relaxation and enjoyment. With an expansive main apartment and a separate guest apartment on the garden level, this property is ideal for families seeking flexibility, comfort, and an exclusive residential location.
Property Highlights:
Year of construction: 1997
Living area main apartment: approx. 149 m² (ground and upper floor)
Living area guest apartment: approx. 47 m² (garden level)
Location: Exclusive and quiet in the popular district of Jena-Wöllnitz
Plot: Expansive and well-maintained, with numerous possibilities for design
Features: All rooms are equipped with roller shutters
Main Apartment Layout:
Ground Floor:
A spacious living room perfectly oriented to the south with direct access to a large balcony offering stunning views over Jena.
An adjoining dining room, also with access to the balcony, ideal for shared meals with a view.
A study, perfect for a home office or as a private retreat.
A bathroom with a shower and WC.
A functional and spacious kitchen, ideal for passionate cooks.
Upper Floor:
Three bright bedrooms offering plenty of space for rest and relaxation.
A large bathroom with modern fittings, leaving nothing to be desired.
Another south-facing balcony with a beautiful view of the surroundings, perfect for relaxing hours outdoors.
Guest Apartment on the Garden Level:
The approx. 47 m² guest apartment features:
A generous living room with an open kitchen, creating a modern and sociable living atmosphere.
A small pantry for additional storage space.
A spacious bedroom offering plenty of room for restful nights.
A modern bathroom with contemporary fittings.
The plot that comes with the property is a true paradise for nature lovers and offers numerous possibilities for both adults and children. The lovingly designed garden features a picturesque pond and various fruit trees, making the property particularly charming. Whether you spend a cozy afternoon in the garden, pick fruit, or simply enjoy nature, everyone will find their favorite spot here.
Arrange a viewing today and be enchanted by this unique property and its stunning grounds!
For more information, a virtual tour, and interior photos, please fill out the contact form. An interactive exposé, interior photos, and additional documents will be sent to you. A staff member will contact you promptly to arrange a viewing. We kindly ask you not to carry out viewings independently. We are exclusively commissioned with the marketing of the property.
Jena-Wöllnitz is one of the most desirable residential areas in the city. Nestled in a picturesque hilly landscape, this district offers a peaceful and idyllic atmosphere while maintaining easy access to urban amenities. The harmonious mix of nature and urbanity makes Jena-Wöllnitz an ideal retreat for families and anyone who appreciates proximity to nature. Here, you can enjoy stunning views of the surrounding landscapes, and the city center and all important facilities are easily accessible in just a few minutes. Jena-Wöllnitz combines exclusivity with a high quality of life – a location in Jena that is second to none. - Sonstiges:
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2034
- Ausstelldatum:
- 2024-07-22
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1997
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Oel
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Energieverbrauchkennwert:
- 63.4 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de