Doppelhaushälfte mit Potenzial und Nebengelass in Camburg
07774 Dornburg-Camburg
Preise
Kaufpreis: 118.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 05.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1928
- Ort:
- 07774 Dornburg-Camburg
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 100,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 264,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Ausstattung:
- AbstellraumBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasStellplatz: GarageUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Diese um das Jahr 1928 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Camburg und bietet eine solide Grundlage für individuelle Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in wichtigen Bereichen instand gesetzt: So wurden das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade neu verputzt sowie Kunststofffenster eingebaut. Die Gaszentralheizung stammt aus den 1990er-Jahren.
Für eine nachhaltige und zeitgemäße Nutzung sind jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich – ideal also für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Toilette befindet sich auf halber Treppe. Im Obergeschoss sind drei weitere Wohnräume vorhanden, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer gestaltet ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Der Hofbereich ist komplett gepflastert und pflegeleicht angelegt. Besonders praktisch ist das Nebengebäude, das Platz für eine Werkstatt, einen Abstellraum sowie eine Garage bietet – ideal für Handwerker, Bastler oder zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme und solidem Grundgerüst schaffen.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Camburg, einem charmanten Ortsteil der Stadt Dornburg-Camburg, der landschaftlich reizvoll im Saaletal zwischen Jena und Naumburg liegt. Die Wilhelm-Bender-Straße ist eine gepflegte Seitenstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – hier wohnt man ruhig, grün und familienfreundlich.
Dank der guten Anbindung über die Bundesstraße 88 und die Bahnanbindung (Bahnhof Camburg) sind die Städte Jena, Naumburg und Apolda in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätte, Schule, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt im Ort.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – sei es entlang der Saale, im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet oder in den umliegenden Weinbergen. Auch kulturell hat Camburg mit seiner historischen Burganlage und der Nähe zur Dornburger Schlösserlandschaft einiges zu bieten.
Camburg vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ein idealer Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. - Ausstattung:
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Energiepass
- Jahrgang:
- bei_besichtigung
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Kontaktperson
- Firma:
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