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Wienroth Immobilien Jena
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Bezugsfreies EFH mit Einliegerwohnung in Graitschen

07616 Graitschen bei Bürgel

Preise

Kaufpreis: 349.000,00 €

COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Baujahr:
1995
Ort:
07616 Graitschen bei Bürgel
Verfügbar ab:
nach Erwerb
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
110,00 m²
Nutzfläche:
122,00 m²
Grundstücksfläche:
1.180,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2.0
Anzahl Badezimmer:
2.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Einliegerwohnung:
ja
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Kamin Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Anfragen
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Objektbeschreibung:
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein kleines, bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in dem beliebten Örtchen Graitschen bei Bürgel. Das Haus wurde 1995 errichtet und verfügt ebenerdig über zwei Wohnräume, ein Wannenbad und eine Abstellkammer. Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnräume (einer mit Kochnische), ein Duschbad sowie ein weiterer Abstellraum, eine Garage und ein zusätzlicher Vorratskeller. Das Untergeschoss ist massiv gemauert, das Obergeschoss in Fertigteilständerbauweise errichtet. Die Gasbrennwerttechnik wurde im Jahr 2015 gegen ein modernes Gerät getauscht. Die Felder hinter dem Grundstück sind kein Bauland und lassen ausschweifende Blicke ins Weite zu.

Die praktische Raumaufteilung ergibt vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten für Single und Paarhaushalte, ob als Einfamilienhaus für bis zu 3 Personen, als Generationenwohnen oder fürs Alter mit Einliegerwohnung für eine Pflegekraft.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren.

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang, die Grundrisse und Schnitte und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Eine Mitarbeiterin wird sich zeitnah bei Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung melden.

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Lage:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Graitschen bei Bürgel befindet. Die Wohngegend bietet Ihnen nicht nur ein charmantes und geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück, das mit seiner natürlichen Pracht und einem malerischen Ausblick begeistert. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum oder Flexibilität für Familienangehörige oder als potenzielle Einnahmequelle.

Die Lage der Liegenschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Jena und Bürgel sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen können.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur Entspannung im eigenen Garten.

Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Schönheit - Willkommen zu Hause!

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.11.2033
Ausstelldatum:
2023-11-16
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1995
Wertklasse:
E
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
145.7 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de
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