Bezugsfreie Maisonette Wohnung mit Carport
99428 Weimar
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3 Carport mit Eingang zur Wohnung
4 separater Eingang im Carport
5 Wohnzimmer mit Balkon
6 Blick vom Balkon
7 Wohnzimmer, Blick zur Balkontür
8 Wohnzimmer, Blick von der Balkontür
9 Wohnzimmer, Blick zur Küche und Diele
10 Wohnzimmer, Treppenaustritt
11 alternative Kücheneinbauten
12 Bad
13 Bad
14 Bad
15 Zimmer mit Tür zum Garten
16 Zimmer mit Zugang zum Garten
17 Zimmer Souterrain
18 Zimmer Souterrain mit Terrasse
19 Terrasse Souterrain
20 Garten Vogelperspektive
21 Garten, Blick zur Terrasse
22 Garten, Blick von der Terrasse
23 Terrasse, Blick aus Küchenfenster
23a Gartentreppe
24 Erdgeschoss 1;50
25 Souterrain und Carport 1;50
26 Souterrain Alternativen
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Preise
Kaufpreis: 170.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1996
- Ort:
- 99428 Weimar
- Verfügbar ab:
- 01.06.2024
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 67,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattung:
- Gas Stellplatz: Carport
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Das Haus, mit nur fünf Wohnungen, liegt in ruhiger Südhanglage am Ettersberg (unterhalb Mahnmal Buchenwald) mit Blick auf die Gaberndorfer Dorfkirche und Thüringer Wald. Die Maisonett-Wohnung wurde vom Architekten, zur Eigennutzung geplant und mit zahlreichen Sonderwünschen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind der zusätzliche Eingang im Souterrain, direkt aus dem Carport, und das alleinige Sondernutzungsrecht an ca. 120 m² Gartenflächen. U.a. wurde die Küche zum Wohnbereich geöffnet und die Treppen-Umwehrung gemauert. Jeder Wohnraum wurde mit einem TV-Kabelanschluss und Telefonnetzanschluss versehen. Das Souterrain erhielt Anschlüsse für ein zusätzliches Duschbad und eine Teeküche bzw. Waschmaschine.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert. Das Bad wurde entkernt, neu gefliest und mit neuen Einrichtungsgegenständen und Armaturen ausgestattet. Die Böden erhielten ein neues Parkett-Laminat, passend zu Stufen und Treppen-Umwehrung. Die Türen und die isolierverglasten Kunststofffenster sind weiß. Alle Fenster und Fenstertüren haben Rollläden.
Der zukünftige Eigentümer hat aus beiden Ebenen Zugang zu den Gärten und Terrassen, die auch über eine Außentreppe, direkt aus dem Carport, erreichbar und miteinander verbunden sind. Dank dem separaten Eingang im Souterrain bietet die Wohnung eine ideale Symbiose zwischen Wohnen und Arbeiten. Die vorhandenen Anschlüsse für Duschbad und Kochmöglichkeit, ermöglichen eine autarke Nutzung des Souterrains.
Die möblierten Grundrisse sind Gestaltungsvorschläge. Der Kreativität des künftigen Eigentümers sind wenig Grenzen gesetzt.
Für nähere Informationen, Dokumente sowie einen virtuellen Rundgang bitten wir Sie, das Kontaktformular "Anbieter Kontaktieren" zu benutzen. Eine Mitarbeiterin koordiniert die einzelnen Besichtigungstermine. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie von spontanen Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. - Lage:
- Gaberndorf ist ein Stadtteil der europäischen Kulturstadt Weimar. Von der ca. 100 m entfernten Haltestelle verkehrt mehrmals täglich eine Buslinie zum Bahnhof und ins Stadtzentrum. Über die B7 sind Erfurt (20km) und Jena (25km) verkehrsgünstig erreichbar. Die Anschlussstelle "Nohra" der Autobahn A4 ist 9 km entfernt.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2029
- Ausstelldatum:
- 2019-02-26
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1996
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 138.3 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de