Immobiliengeschichten aus Erfurt, Weimar, Gera und Jena

Exklusives Interview mit Thomas Wienroth: Immobiliengeschichten aus Erfurt, Weimar, Gera und Jena

Lesezeit: 3 min
Datum: 12.12.2024

Redaktion: Herr Wienroth, Ihre Firma ist in der Region Thüringen, besonders in Städten wie Erfurt, Weimar, Gera und Jena, sehr erfolgreich. Was hat Sie dazu inspiriert, Immobilienmakler zu werden?

Thomas Wienroth:
Das ist eine interessante Frage. Ich habe mich schon immer für Architektur und die Geschichten hinter Gebäuden interessiert. Jede Immobilie hat ihren eigenen Charakter, ihre eigene Vergangenheit und auch ihre eigene Zukunft. Meine Leidenschaft begann, als ich in meiner Jugend mit meinem Vater alte Häuser renoviert habe. Dabei habe ich gelernt, wie viel Herzblut in solchen Projekten steckt. Später, als ich mein erstes eigenes Haus verkauft habe, habe ich gemerkt, wie wichtig es ist, jemanden an seiner Seite zu haben, der sich mit dem Prozess auskennt. Das hat mich dazu motiviert, diese Rolle für andere zu übernehmen.

Ein konkretes Erlebnis war der Verkauf eines alten Stadthauses in Weimar. Die Besitzer, ein älteres Ehepaar, hatten das Haus über Jahrzehnte gepflegt, aber sie konnten die Instandhaltung irgendwann nicht mehr bewältigen. Die Käufer waren eine junge Familie, die sich in das Haus verliebt hat. Ich habe die Übergabe miterlebt, und beide Seiten hatten Tränen in den Augen. Solche Momente zeigen mir, warum ich diesen Beruf so liebe.

Die Herausforderungen und Chancen des Immobilienmarktes in Thüringen

Redaktion:
Was sind die größten Herausforderungen beim Immobilienverkauf oder der Vermietung in Städten wie Erfurt, Weimar, Gera und Jena?

Thomas Wienroth:
Jede Stadt in Thüringen hat ihre Besonderheiten. In Erfurt, der Landeshauptstadt, ist der Markt sehr dynamisch. Es gibt viele Neubauprojekte, aber auch eine starke Nachfrage nach Altbauwohnungen in der Innenstadt. Die Herausforderung hier ist es, die richtige Balance zwischen Preis und Nachfrage zu finden.

In Weimar ist die Situation anders. Viele Käufer suchen nach dem historischen Charme der Stadt, sei es ein denkmalgeschütztes Haus oder eine Wohnung in einem sanierten Altbau. Hier ist Fachwissen über Denkmalschutz und Fördermöglichkeiten entscheidend, um sowohl Käufer als auch Verkäufer richtig zu beraten.

Gera ist für Investoren besonders interessant, da die Preise im Vergleich zu anderen Städten in Thüringen noch moderat sind, aber das Potenzial für Renditeimmobilien groß ist. Hier geht es oft darum, die wirtschaftlichen Perspektiven der Region aufzuzeigen.
Jena schließlich ist ein sehr gefragter Markt, vor allem wegen der Universität und der Hightech-Unternehmen. Wohnungen für Studenten, Familienhäuser und auch größere Investitionsobjekte sind stark nachgefragt. Die größte Herausforderung ist hier, die Nachfrage zu bedienen, da das Angebot begrenzt ist.


Persönliche Erfahrungen: Eine unvergessliche Geschichte aus Gera

Redaktion: Gibt es eine besondere Immobilientransaktion, die Ihnen in Erinnerung geblieben ist?

Thomas Wienroth:
Oh ja, da gibt es viele, aber eine Geschichte aus Gera werde ich nie vergessen. Es handelte sich um ein Mehrfamilienhaus, das einem älteren Herrn gehörte, der es selbst gebaut hatte. Er wollte es verkaufen, weil er in ein kleineres Zuhause ziehen wollte. Aber es fiel ihm unglaublich schwer, sich von dem Haus zu trennen, weil es so viele Erinnerungen für ihn bedeutete.

Ich habe viel Zeit mit ihm verbracht, wir haben uns Geschichten über die Bauzeit und die Menschen, die dort gewohnt haben, erzählt. Schließlich fanden wir einen Käufer – ein junges Ehepaar, das sich vorgenommen hatte, das Haus zu modernisieren, aber den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Bei der Übergabe hat der ältere Herr dem Ehepaar die Baupläne übergeben und gesagt: „Das ist nicht nur ein Haus, das ist ein Teil von mir. Bitte passen Sie gut darauf auf.“

Dieser Moment hat mir gezeigt, wie emotional Immobiliengeschäfte sein können. Es geht eben nicht nur um Zahlen und Verträge, sondern um das Leben, das Menschen in diesen Gebäuden geführt haben.


 

Die Vorteile mit Wienroth Immobilien

Redaktion: Was macht Wienroth Immobilien zur besten Wahl für Verkäufer und Vermieter in Thüringen?

Thomas Wienroth:
Unser größter Vorteil ist, dass wir jeden Kunden individuell betreuen. Ich sage immer: Keine Immobilie ist wie die andere, und das gilt auch für unsere Kunden. Manche wollen schnell verkaufen, andere suchen nach dem richtigen Käufer, der ihre Vision weiterführt. Wir passen uns diesen Wünschen an und bringen dabei über 15 Jahre Erfahrung und moderne Marketingstrategien ein.

Ein Beispiel: In Jena haben wir kürzlich eine Eigentumswohnung verkauft, die etwas in die Jahre gekommen war. Wir haben nicht einfach nur Bilder gemacht und sie online gestellt. Stattdessen haben wir eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung erstellt und mit lokalen Handwerkern Renovierungsmöglichkeiten aufgezeigt. Das Ergebnis war, dass die Wohnung innerhalb weniger Wochen verkauft wurde – und das zu einem Preis, den sich die Eigentümer nicht hätten vorstellen können.


 

Innovationen und moderne Ansätze

Redaktion: Wie nutzt Wienroth Immobilien moderne Technologien, um Immobilien optimal zu vermarkten?

Thomas Wienroth:
Wir setzen stark auf digitale Technologien, um den Verkaufsprozess für unsere Kunden so einfach und effektiv wie möglich zu gestalten. Neben 360-Grad-Touren nutzen wir Drohnenaufnahmen, um Immobilien aus einzigartigen Perspektiven zu zeigen. Gerade bei großen Grundstücken oder historischen Gebäuden, wie wir sie oft in Weimar oder Gera haben, ist das ein großer Mehrwert.

Außerdem arbeiten wir mit datenbasierten Marktanalysen, um den besten Preis für eine Immobilie zu ermitteln. In einer Stadt wie Erfurt, wo die Nachfrage hoch ist, ist es wichtig, realistisch und dennoch strategisch vorzugehen.


 

Abschlussfrage: Was treibt Sie persönlich an, Herr Wienroth?

Redaktion: Zum Abschluss: Was macht Ihre Arbeit so besonders, dass Sie nach 15 Jahren immer noch so begeistert dabei sind?

Thomas Wienroth:
Es sind die Menschen und die Geschichten hinter den Immobilien. Ich sehe mich nicht nur als Makler, sondern auch als Geschichtenerzähler und Begleiter. Jeder Verkauf und jede Vermietung bedeutet, dass ein Kapitel endet und ein neues beginnt – sei es für eine Familie, einen Investor oder einen Mieter. Diese Übergänge mitzuerleben und positiv zu gestalten, gibt mir unglaublich viel.

Ein Haus oder eine Wohnung ist mehr als vier Wände. Es ist ein Zuhause, ein Ort der Erinnerungen, der Sicherheit und des Lebens. Das zu vermitteln, ist meine Leidenschaft.